Die Ferienwohnung liegt an der Innenstadt der Stadt Norden in Ostfriesland. Dem Stadtteil Norddeich wurde 2010 die höchste höchste touristische Anerkennungsstufe als Nordseeheilbad verliehen.
Fotos: © Dr. Uli Kozok, Ferienhaus Mackeriege in 26506 NordenSo richten Sie ein Ferienhaus ein
04. August 2019
Das Ideale Ferienhaus – Die Einrichtung
Jeder Ferienhausbesitzer wünscht sich, dass seine Gäste möglichst jedes Jahr wiederkommen, und natürlich auch, dass die Belegungsrate möglichst hoch ist.
Die Einrichtung Ihres Ferienhauses ist einer der drei Hauptfaktoren, die entscheiden ob sich Ihre Gäste wohlfühlen und ob sie wiederkommen wollen. Die beiden anderen Faktoren sind:
Die Lage: Es muss nicht gerade Starnberger See oder Sylt sein, auch andere Gegenden in Deutschland sind attraktiv. Aber selbst in Wanne-Eikel können Sie erfolgreich sein, wenn Sie sich zum Beispiel auf Monteure spezialisieren. Aber für die meisten Menschen ist die Lage eine vorgegebene Größe, die sie nicht wesentlich oder gar nicht beeinflussen können. Egal wo Ihre Ferienwohnung gelegen ist, man muss das beste daraus machen. So hat es zum Beispiel wenig Zweck, eine superattraktive Wohnung mit Kamin, Sauna und Pool an der ostfriesischen Festlandsküste anzubieten. Die Urlauber in Norddeich oder Bensersiel gehören nicht zu den Besserverdienern, die eher nach Juist oder Norderney oder gleich nach Sylt gehen.
Die Größe der Wohnung: Dies ist wiederum ein Faktor, den die meisten Vermieter nicht beeinflussen können. Man soll aber auf keinen Fall versucht sein, sieben Personen in einer 50m2 Wohnung unterzubringen. Es ist aber gut, flexibel zu sein. Ein Etagenbett, oder noch besser, ein Ausziehbett, eignet sich ideal vor allem für Kinder.
Viele Vermieter legen falsche Schwerpunkte bei der Einrichtung ihrer Ferienwohnung. Wer es einfach haben will, und vor allem schnell, fährt zu Ikea. Nur dann sieht man eben auch, dass es eine Ikea-Wohnung ist und es dieser daher an Stil mangelt.
Basierend auf unserer Erfahrung – wir haben 5 Ferienhäuser in drei Kontinenten geführt – haben wir Ihnen eine Liste mit Tipps zusammengestellt.
Die Grundlagen: Fußböden und Wände
Wenn Sie Ihre Einrichtung bei Ikea gekauft haben, dann haben Sie wahrscheinlich auch Laminat auf dem Fußboden. Dabei müssen Holzdielen gar nicht viel teurer sein. Massivholzdielen sind natürliche Bodenbeläge in Ihrer ursprünglichsten Form. Sie gliedern sich harmonisch in die Umgebung ein, und erzeugen ein angenehmes Raumklima. Billiger und fast ebenso gut sind Mehrschichtdielen.
Für das Bad kommen natürlich nur Fliesen in Frage und einen Teppich sollte man, wenn überhaupt, nur in einem Schlafzimmer verlegen.
Die Wände sollte man am besten nur streichen. Aber viele Farben halten ihr Versprechen nicht und man sollte Stiftung Warentest konsultieren um eine Qualitätsfarbe zu kaufen. Strukturfarbe bzw. Rollputz eignet sich besonders für Oberflächen, die kleine Unebenheiten aufweisen. In empfindlichen Bereichen, vor allem im Flur und in der Küche, aber auch im Badezimmer, immer eine abwaschbare Farbe nehmen. Erdfarben verleihen dem Interieur eine natürliche Eleganz. Knallige Farben sollte man eher vermeiden – es sei denn man weiss wirklich was man macht. Im Zweifelsfalle Pastellfarben oder Cremetöne verwenden.
Denken Sie daran mit einem flauschigen Teppich oder ein paar hübschen, gerahmten Bildern and der Wand wie am Boden Akzente zu setzen.
Die Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer sollte ein Doppelbett haben. Für die anderen Zimmer sind Einzelbetten ratsam. Mindestens eins sollte ein Ausziehbett sein. Ein Kleinkindbett sollte auch vorhanden sein.
Gute Matratzen müssen nicht teuer sein. Auch hier hilft Stiftung Warentest. Jede Matratze muss mit einem Matratzenschoner versehen sein. Atmungsaktive aber wasserfeste Rundumbezüge sind empfehlenswert. Kissenschoner lohnen sich nicht. Kissen sind billig und sollten alle drei Jahre ausgetauscht werden. Hotelbettwäsche ist zu empfehlen. Ich nehme seit Jahren Seersucker Bettwäsche der Firma E. Müller. Um dem Haus einen gewissen Akzent zu geben, wähle ich eine Farbe für die Bettwäsche und für die Handtücher.
Nebst einem Bett ist ein Nachttisch oder eine Ablage und eine Kommode oder ein Schrank ei muss. Ein Ganzkörperspiegel sollte sich entweder in einem der Schlafzimmer oder im Flur befinden. Die Schlafzimmer müssen verdunkelbar sein!
Wenn genug Platz vorhanden ist, kann man auch einen kleinen Schreibtisch in ein Schlafzimmer stellen.
Die Küche
Neben Herdplatte und Spüle sollte immer auch etwas Arbeitsfläche vorhanden sein und genügend Stauraum für Töpfe, Geschirr und Besteck. Eine Mikrowelle, ein Wasserkocher und eine Kaffeemaschine sollten auf jeden Fall vorhanden sein. Darauf achten, dass Sie Geschirr und Besteck nachkaufen können. Es müssen von jedem Teil bei vier Gästen mindestens sechs Teile vorhanden sein. Eierbecher und Müslischalen sind kein Luxus. Durchschläge und Siebe auch nicht! Und die Schälmesser müssen scharf sein. Wenn Sie keine Schneidebrette zur Verfügung stellen wundern Sie sich nicht wenn Sie Schneidespuren am Esstisch vorfinden! Am besten gleich Geschirr und Gläser doppelt kaufen. Es geht immer etwas kaputt. Hier darf man gerne bei Ikea einkaufen. Je länger die möglichen Aufenthalte Ihrer Gäste, desto mehr Platz sollten Sie auch für Lebensmittel im Kühlschrank und in den Schränken anbieten.
Sitzgelegenheiten
Ein Esstisch mit Stühlen gehört normalerweise zur Küche oder zum Esszimmer. Die Tischoberfläche sollte versiegelt sein und es müssen genügend Topfuntersetzer vorhanden sein damit Gäste nicht die heissen Töpfe auf den Esstisch stellen. Untersetzer für Gläser und Tassen sind ebenfalls sehr empfehlenswert und sollen bei Ankunft des Gastes auf dem Tisch (und nicht etwa in einer Schublade) liegen.
Das Wohnzimmer
In das Wohnzimmer gehört ein bequemes Sofa oder ein paar Sessel mit einem Couchtisch. Ein kleines Bücherregal ist ein Muss: Gäste lassen immer Bücher zurück. Eine Spielesammlung sollte auch im Bücherregal stehen.
Kinder
Wenn die Wohnung einen Garten hat, dann gehört dort ein Sandkasten mit sauberem Sand hinein und möglichst auch eine Schaukel.
Für schlechtes Wetter empfehlen wir markenlose Holzbausteine, die man sehr günstig bekommen kann.
Eine Garderobe
Egal, wie groß oder klein die Wohnung ist: Eine Garderobe wird immer gebraucht – und wenn es auch nur ein paar Haken an der Wand sind. Für größere Wohnungen bietet sich eher eine richtige Garderobe mit Ablage für Schuhe an.
Badezimmer
Haltegriffe an der Toilette und in der Dusche sind nicht teuer und lassen such schnell anbringen. Ein Fön und ein Verbandskasten kosten noch weniger. Duschtücher reichen in der Regel aus. Bei höherwertigen Ferienwohnungen sollte man allerdings noch Waschlappen und Handtücher zur Verfügung stellen.
Möbeliar
Wie beim Geschirr muss man auch hier darauf achten, dass die Möbel nicht wild durcheinander gewürfelt sind, oder -schlimmer noch – aus dem Sperrmüll stammen. Gehen Sie zu Haushaltsauflösungen und kaufen Sie solide Holzmöbel und achten Sie darauf, dass sie zueinander passen.
Sonstiges
Irgendwo im Haus muss es eine USB Steckdose geben und auch einen Adapter für die Steckdose. Eine WLAN-Verbindung is heutzutage ein Muss und hier soll man auch darauf achten, dass die Verbindung schnell genug ist.
Uli Kozok
Ferienhaus Mackeriege
